Планируемые новостройки Москвы в 2019 году

Содержание

Новостройки Москвы: старт продаж в 2019 году

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году

Прошлый год на рынке новостроек Москвы выдался «урожайным». По данным агентства Knight Frank, в 2018-м на рынок вышло 20 элитных проектов (10 – класса де-люкс и 10 – премиальных). Для сравнения: в 2017-м поступило только 15 комплексов. Пик активности пришелся на начало осени.

В сентябре-октябре 2018 года застройщики объявили о начале строительства элитного дома, четырех проектов класса «премиум», а также семи комплексов бизнес-класса. Последними «ласточками» 2018 года стали стартовавшие в конце года проекты «Счастье на Ломоносовском» компании «Лидер-Инвест», Loft FM группы «Колди» и городские виллы Cameo застройщика Stone Hedge.

Потом наступило праздничное затишье. В этой статье мы собрали новостройки Москвы 2019 года в сегментах «бизнес» и выше.

Проекты новостроек в Москве: старт продаж в начале 2019 года

Первые новостройки 2019 года Москва встретила уже в январе.

Сразу после новогодних каникул проснулась корпорация «Баркли», которая отчиталась, что приступила к строительству жилого комплекса у метро «Нагатинская» (№1).

В 2017 году девелопер выкупил у фармацевтического завода «Ферейн» земельный участок площадью 14 гектаров, где планирует построить 450 000 кв. метров недвижимости, включающей жилье классов «комфорт» и «бизнес».

На прошлой неделе компания «Лидер-Инвест» объявила, что начала реализацию масштабного проекта «Жилой остров Central Park» (№2) (на фото ниже).

Комплекс построят около станции метро «Технопарк», на территории технопарка «Нагатино i-Land». На участке площадью 14 гектаров возведут несколько жилых кварталов общей площадью 270 000 кв. метров.

Стартовые цены на квартиры бизнес-класса в этом проекте начинаются от 160 000 рублей за кв. метр.

А на текущей неделе компания Vesper официально вывела ЖК Lucky (№3) площадью 160 000 кв. метров. Жилой комплекс построят в Пресненском районе Москвы.

Проект включает реконструкцию лакокрасочного завода НПФ «Спектр-ЛК», расположенного по адресу 2-я Звенигородская, дом 12.

Часть промышленных зданий, согласно концепции, разработанной архитектурным бюро «Меганом», девелопер сохранит, а также построит еще восемь новых корпусов. Сдача ГК намечена на 2021 год.

Новостройки на Пресне: новые проекты

Новостройки на этапе котлована появятся и в Пресненском районе. Здесь запланировано несколько жилых и апартаментных проектов. Так, год назад главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сообщил, что на месте Хлебозавода №16 будет построен элитный жилой комплекс общей площадью 26 000 кв. метров.

Проект будет состоять из двух башен, высота которых – 14 и 15 этажей. Общая площадь застройки – 18 000 кв. метров. В подземной части здания расположится парковка на 215 мест. В настоящее время комплекс имеет рабочее название ЖК «Звенигородское, 11» (№4). Проект разработан архитектурным бюро «Меганом».

Застройщиком является АО «Хлебозавод №16», который входит в петербургскую девелоперскую группу «РосСтройИнвест».

В ММДЦ «Москва-Сити» построят две новых башни. Первая (участок №15) – Grand Tower (№5) (на фото ниже) – расположена по адресу 1-й Красногвардейский проезд, 11, и состоит из двух 62-этажных небоскребов на общем стилобате. Высота башни – 282 метра, общая площадь – 400 000 кв. метров.

Строительство этого небоскреба началось в прошлом году. Вторую башню возведут по соседству, в 1-м Красногвардейском проезде, вл. 13, участок №1 (№6). Высота небоскреба составит 104 этажа (407 метров). В здании разместится 1417 квартир.

Новая башня, застройщиком которой является АО «Мосинжпроект», обещает стать самым высоким жилым небоскребом в Европе.

По адресу Хлебный переулок, 24, стр. 1 (№7), может появиться небольшой клубный комплекс общей площадью 3470 кв. метров. Архитектурный проект разработан бюро «Группа АБВ».

Кроме того, в октябре 2018 года было выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса на месте известного кинотеатра «Соловей», по адресу улица Дружинниковская, 15 (№8) (район – Красная Пресня). Застройщик – АО «Киноцентр», среди учредителей которого – Союз кинематографистов России, возглавляемый Никитой Михалковым.

Уже в середине ноября появилась информация, что на месте кинотеатра построят многофункциональный комплекс с офисами и апартаментами. Общая площадь проекта – 83 000 кв. метров. Под жилье планируется отдать 45 000 кв. метров. Впрочем, информация о сносе кинотеатра «Соловей» получила широкий общественный резонанс. Было организовано несколько митингов против сноса «Соловья».

В результате в ситуацию вмешался министр культуры Владимир Мединский, а столичный мэр Сергей Собянин пообещал взять ситуацию под личный контроль. По всей вероятности, строительство данного проекта будет отложено до тех пор, пока не улягутся страсти.

Новые отели с апартаментами

Какие еще новостройки Москвы 2019 года можно ждать? Только в ЦАО Москомархитектурой на текущий момент утверждено строительство около 40 зданий жилого и гостиничного назначения.

Отелей в чистом виде в Москве строят очень мало, следовательно, на их месте будут появляться или апартаментные комплексы, или гостиницы высокого класса, в состав которых будут включены сервисные апартаменты.

За последние годы в Москве вышло пять таких проектов.

Так, в октябре прошлого года компания «Русские отели», входящая в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски, получила разрешение на строительство гостиницы с подземной автостоянкой по адресу Долгоруковская, 25, стр. 1-6 (Тверской район Москвы).

В прошлом году проект вышел в закрытые продажи, но потом их приостановили, и комплекс был подвергнут реконцепции. Сегодня проект позиционируется как элитный клубный дом. Он будет состоять из двух пятиэтажных зданий, включающих 46 апартаментов и 4 пентхауса.

Апартаменты в клубном доме «Долгоруковская, 25» (№9) (на фото ниже) продаются или в формате White Box, или с эксклюзивной отделкой от дизайн-студии Red Robot Design.

В феврале текущего года начнется строительство Bvlgari Hotel & Residences Moscow (№10) в 300 метрах от Кремля, на Большой Никитской улице. Согласно концепции, в проекте запланировано 14 люксовых апартаментов. Нечто похожее происходило и с отелем «Vertical на Таганской» (№11) компании NAI Becar.

Изначальная концепция, озвученная представителями девелопера в середине 2018 года, предполагала редевелопмент бизнес-центра в гостиницу. Сегодня, по словам управляющего директора «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, проект «Vertical на Таганской» включает 79 номеров средней площадью 15 кв. метров.

Скорее всего, апартаменты такой площади частные инвесторы будут приобретать для сдачи в краткосрочную аренду, но суть от этого серьезно не меняется.

Новостройки на Таганке

Еще три новостройки Москвы, старт продаж которых планируется в 2019 году, приходятся на Таганский район. Проекты может вывести застройщик «Московский городской центр продажи недвижимости» (второе название – «Центр-Инвест»).

Год назад «Центр-Инвест» был приобретен компанией «Ривьера», принадлежащей акционеру группы ПИК Сергею Гордееву. В момент покупки, по данным газеты «Ведомости», Гордеев не планировал интегрировать АО «Центр-Инвест» в ГК «ПИК».

У «Московского городского центра продажи недвижимости» (МГЦПН) имеется пять согласованных проектов, три из них расположены в Таганском районе, в пойме реки Яузы.

Первый – комплекс апартаментов по адресу Серебряническая набережная, 7-11 (№12) (на фото ниже), состоящий из четырех секций переменной этажности (до 9 этажей), объединенных одноуровневой подземной автостоянкой.

Всего в новостройке планируется 89 апартаментов. Первые этажи зданий будут отданы под магазины и другую необходимую инфраструктуру.

По соседству с апарт-комплексом МГЦПН построит два малоэтажных жилых дома. Первый расположен по адресу Серебрянический переулок, 11/12 стр.

2 (№13), второй, получивший название «Tитул на Серебрянической» (№14) находится в Серебряническом переулке, дом 4/3, стр. 2, 3, и дом 6/5, стр. 2.

Еще один жилой дом МГЦПН может появиться в Красносельском районе, на улице Большая Спасская, 35-37 (№15), а пятый – на Якиманке (Хвостов переулок, вл. 8 стр. 2, №16).

Не исключено, что этой же компании принадлежит еще один проект – жилой дом в Мещанском районе столицы по адресу Последний переулок, владение 8, стр. 1 (№17). Застройщиком этого объекта является «Центринвест». Написано без дефиса, возможно, просто грамматическая ошибка.

Элитные новостройки Москвы 2019 года

Элитные новостройки Москвы, старт продаж которых намечен на 2019-й, тоже будут. Девелопер «Стройтэкс» может вывести на Остоженке, дом 4, проект Allegoria Mosca (№18).

Концепция дома разработана архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. Еще один жилой дом класса де-люкс построят в Мещанском районе, по адресу: Малый Сухаревский переулок, дом 4, стр. 2. Комплекс имеет рабочее название Lion Gate (№19).

В клубном доме высотой 6 этажей будет всего 8 квартир и 2 пентхауса.

По информации агентства «Метриум Премиум», в ближайшее время застройщик KR Properties выведет на рынок элитный комплекс «Кузнецкий мост, 12» (№20) (на фото ниже).

В проекте, по словам Ильи Менжунова, планируется 61 апартамент с открытыми террасами, откуда откроются виды на Кремль и Большой театр.

А на Гоголевском бульваре, дом 12 (№21), в ближайшее время «БЭЛ Девелопмент» приступит к строительству четырех двухэтажных резиденций. «Проект расположен по соседству с храмом Христа Спасителя», – замечает Илья Менжунов.

Также Илья Менжунов напомнил о проектах Savvin River Residence (№22), High Garden (№23) и Westside (№24). Информация об этих комплексах вышла на рынок достаточно давно, но их старт по различным причинам регулярно откладывается.

Застройщиком Savvin River Residence является компания «Гардекс», проект расположен в Хамовниках, на берегу Москвы-реки. Площадка High Garden находится между Плющихой и Смоленским бульваром. А 16-этажный жилой дом Westside группа «Интеко» уже не первый год обещает построить в Западном округе столицы, на Минской улице.

Сейчас эти проекты, замечает Илья Менжунов, находятся на низком старте.

Новостройки бизнес-класса в ЗАО, ЮЗАО, ЮАО и САО

В 2019 году в Москве ожидается старт продаж многих проектов новостроек бизнес-класса.

По словам управляющего партнера ZIP Realty Евгения Скоморовского, в декабре прошлого года Архсовет Москвы одобрил концепцию застройки площадки по адресу Киевская улица, дом 14 (№25), на территории «Автокомбината №1».

На месте этого предприятия построят пять корпусов, четыре из которых будут отведены под апартаменты, а один – под офисы. Архитектурная концепция проекта разработана ТПО «Резерв».

Компания «Донстрой» приступит к строительству проекта второй очереди жилого комплекса «Огни», расположенного в районе улицы Лобачевского. Правда, у этого проекта будет собственное название – ЖК «Событие» (№26).

Рядом, на соседнем участке, «Донстрой» построит еще один комплекс (№27), который позиционируется в премиум-классе. Старт еще одной новостройки Западного округа – Astris (№27) (на фото ниже) – произошел в 2018 году.

Это элитный проект на 50 апартаментов, расположенный на улице Косыгина. Девелопер – USM Holding. Но на рынок апартаменты Astris так, по большому счету, и не вышли.

Говорят, что после того, как сразу несколько лотов было приобретено топ-менеджерами компании, их друзьями и другими людьми, знакомыми с проектом, инвестор остановил продажи и решил пересмотреть стартовые цены. Сейчас рынок ждет второго пришествия комплекса Astris.

В ЮЗАО Москвы на улице Академика Капицы может появиться проект бизнес-класса компании «Лидер-Инвест» с необычным названием «Нобель-дом. Лидер в Коньково» (№28).

Комплекс анонсирован несколько месяцев назад, но строительство пока не началось. А застройщик Ingrad обещает, что в ближайшее время выведет в продажу жилой комплекс RiverSky (№29).

Восемь корпусов переменной этажности (от 6 до 29 этажей) построят по адресу Восточная улица, 4А (ЮАО).

На рынок недвижимости Северного округа столицы, по словам Ильи Менжунова, выйдет жилой комплекс бизнес-класса «Кверкус» (№30). Девелопер проекта – компания «СУ-7 Фундаментстрой». Дом на 72 квартиры и 76 машиномест построят на Ивановской улице, в шаговой доступности от метро «Тимирязевская».

Sezar Group, по словам коммерческого директора компании Ольги Барабановой, в текущем году планирует вывести на рынок последнюю третью очередь ЖК «Династия» (№31) (на фото выше), а ближе к концу года девелопер обещает анонсировать еще один проект (№32). Правда, с оговоркой.

«При переходе на новые правила рынок, очевидно, попадет в зону турбулентности и даже при наличии рамочного сценария правила будут формироваться на ходу, – объясняет Ольга Барабанова.

– Поэтому во всем, что связано со “среднесрочными” проектами, мы будем вынуждены ориентироваться на гибкий график и ситуативное управление в ручном режиме».

Ольга не одинока. Немногие застройщики готовы анонсировать заранее выход своих проектов. Мы также при написании данного текста перенасытили его словосочетаниями «может выйти» и «планирует вывести». В подобных прогнозах без оговорок не обойтись.

Особенно сложно, рассуждает Илья Менжунов, прогнозировать выход проектов элитного жилья, для которого часто характерны закрытые продажи на первом этапе.

«В то же время переход к новой системе финансирования, а именно обязательное использование счетов эскроу, может привести к “заморозке” некоторых комплексов, находящихся на стадии проектирования», – замечает риэлтор.

P. S.

Мы насчитали 32 новостройки, которыми в текущем году может пополниться рынок Москвы в классе «бизнес» и дорогом сегменте. Но в итоге, как мы полагаем, на старт выйдет только половина из них. Однако в текущей ситуации и это будет хорошим результатом.

Источник: https://Elitnoe.ru/magazines/386-novostroyki-moskvy-start-v-2019-godu

Планируемые новостройки Москвы в 2020 году

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году

В 2020 году девелоперы планируют сдать в Москве свыше 500 новостроек. Жилые комплексы будут относиться к разным ценовым категориям и располагаться в разных районах. Какие же новостройки востребованы у покупателей уже сейчас, и чем они в принципе могут удивить потенциальных приобретателей недвижимости?

Жк «южное бунино»

Этот жилой комплекс окажется расположен на территории Новой Москвы всего в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе. Точный адрес – Новомосковский АО, поселение Сосенское, коттеджный поселок «Президент», улица Геологов.

Фактически «Южное Бунино» будет представлять собой целый квартал, в котором, помимо 19 монолитно-каркасных новостроек разной этажности (от 12 до 14), также построят 3 детских сада на 890 мест, 2 детских школы на 1975 мест, больницу, магазины, кафе, салоны красоты, банковские отделения, офисы и другие необходимые заведения.

Жителям новостроек будет доступна и развитая инфраструктура самой Москвы. Новоселы смогут не только передвигаться в пределах своего района, но и выезжать в столицу – например, в близлежащее Южное Бутово.

С этой целью будет реконструирован целый участок дороги, в результате чего до города можно будет добираться прямым и удобным путем. Если говорить о станциях метрополитена, то «Южное Бунино» находится в 14 минутах езды от «Бунинской аллеи» и в 15 минутах езды от «Теплого Стана».

Застройщик сдаст данный проект «комфорт-класса» в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

! Территория квартала будет с 3 сторон окружена впечатляющими лесами и дачными поселками. Кроме того, рядом расположится Валуевский лесопарк и пойма реки Сосенка.

В данном ЖК можно приобрести следующие типы жилых помещений (с предчистовой отделкой, чистовой отделкой или без отделки):

  1. Студии – от 29,71 кв. м.
  2. Однокомнатные квартиры – от 23,60 кв. м.
  3. Двухкомнатные квартиры – от 43,50 кв. м.
  4. Трехкомнатные квартиры – от 64,82 кв. м.
  5. Жилье оригинального формата, включающее 2 этажа/увеличенные окна/индивидуальный дворик-патио и пр. – от 105,50 кв. м.

1 кв. м. в Жк «южное бунино» стоит от 86 256 до 137 744 руб.

Жк «скандинавия»

Следующий жилой комплекс, ожидающий своей сдачи в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года, также расположится в Новой Москве, а именно – в Новомосковском АО, поселении Сосенском, поселке Коммунарка, на улице Липовый парк.

Отсюда удастся добраться до столичных станций метрополитена – «Теплого Стана», «Бунинской аллеи» и «Саларьево» (за 15 минут на транспорте). Водители личных транспортных средств в принципе не почувствуют никакой оторванности от московской жизни, ведь с помощью Калужского шоссе и Кольцевой Автодороги, расположенной от будущих новостроек всего в 6,4 км, они смогут быстро доезжать до города.

Жилой комплекс будет возведен по принципу комплексного освоения территории. Это значит, что, помимо 19 жилых домов «комфорт-класса» с этажностью в 9-16 уровней, здесь также появится ряд зданий социального и коммерческого назначения.

Речь идет про 3 детских сада на 700 мест, школу на 1300 мест, поликлинику, СПА-центр с саунами и фитнес-залом, торговый центр, придомовые магазины и другие обслуживающие заведения.

Они дополнят уже существующие учреждения, а именно – общеобразовательную школу, гимназию, 4 государственных и 5 частных детских садов, взрослую и детскую поликлиники, супермаркеты, аптеки и другие сервисные объекты.

Кроме того, для удобства жителей будут обустроены подземные и наземные парковки. Застройщик также пообещал облагородить окружающую территорию за счет создания уютного пешеходного бульвара, проведения озеленения, обустройства зоны отдыха на берегу реки.

Рядом с новостройками появятся спортивные и детские площадки, специальные дорожки для катания на велосипедах и роликах (протяженностью в 15 км), беседки для пикников. Экологическая ситуация в данном районе более, чем благоприятная.

Рядом нет загрязняющих промышленных предприятий, – новостройки будут окружены лесными массивами и природными красотами.

Продажи жилых помещений в новомосковской «Скандинавии» уже стартовали. Первую часть работ планируется сдать в 1 квартале 2019 года. Здесь можно приобрести недвижимость по цене от 90 437 до 150 996 руб. за кв. м. (ближе к 2020 году эти значения могут измениться в сторону уменьшения или увеличения). Подробнее о метражах:

  1. Студии – от 28,90 кв. м.
  2. Однокомнатные квартиры – от 34,70 кв. м.
  3. Двухкомнатные квартиры – от 39,50 кв. м.
  4. Трехкомнатные квартиры – от 65,40 кв. м.
  5. Четырехкомнатные квартиры – от 86,80 кв. м.

Жк «квартал «спутник»

Жилой комплекс «Квартал «Спутник» планируется сдать в окончательную эксплуатацию в 2020 году. Микрорайон расположится по адресу Московская область, Мякининское шоссе. Отсюда можно будет добраться до столичных станций метро «Строгино» и «Мякинино» (10 и 12 минут езды соответственно). В 150 метрах от ЖК будет пролегать Мякининское шоссе, а в 500 метрах – МКАД.

Отличительной особенностью 7 монолитных домов «комфорт-класса» станет их этажность – всего в новостройках будет насчитываться от 33 до 38 уровней! Еще одним преимуществом «Спутника» является окружающее его природное пространство. Из окон новостроек откроется красивый вид на берег Москвы-реки и Живописной бухты, а также на Липовую рощу, Рублевский парк и парк «Ветеран».

Многофункциональный комплекс будет состоять не только из собственно новостроек, но и из объектов социальной инфраструктуры, к которым относятся:

  • 3 детских сада;
  • общеобразовательная школа;
  • фитнес-клуб;
  • спортивные залы;
  • медицинские и оздоровительные центры;
  • офисные и торговые площадки;
  • заведения для разнопланового отдыха (уже построенный многоэтажный концертный зал «Крокус Сити Холл», Океанариум, горнолыжный крытый спуск «СнежКом», Дворец спорта «Янтарь» и пр.).

Старт продаж на жилые помещения «Квартала «Спутник»» уже начался. Первую очередь планируется сдать во 2 квартале 2019 года. Цена за 1 кв. м.

в студиях и квартирах с полноценной чистовой отделкой, включающей в себя межкомнатные двери, керамическую плитку, сантехнику и пр., составляет от 95787 до 181466 руб. за кв. м.

Итоговые предложения, доступные здесь вплоть до 2020 года, выглядят следующим образом:

  1. Студии – от 24,01 кв. м.
  2. Однокомнатные квартиры – от 30,61 кв. м.
  3. Двухкомнатные квартиры – от 42,09 кв. м.
  4. Трехкомнатные квартиры – от 65,26 кв. м.

Другие предложения

Застройщики активно трудятся и над другими проектами, которые окажутся сданы в 2020 году. Внимание следует обратить на:

ЖК «Мещерский лес»

Западный АО, Солнцево, Боровское шоссе, 8 минут на транспорте до станции «Юго-Западная», 13 корпусов «комфорт-класса» от 14 до 26 этажей. Помещения с чистовой отделкой и без отделки, стоимость за 1 кв. м. – от 108300 до 237500 руб., имеющийся метраж – от 18,90 кв. м. (студии) до 105 кв. м. и более (четырехкомнатные квартиры). Сдача в эксплуатацию – в 2019, 2020 и 2021 годах.

ЖК «Жемчужина Зеленограда»

Зеленоградский АО, Зеленоград, район Крюково, 17-й микрорайон, Георгиевский проспект, 34 минуты на транспорте до станции «Митино», 11 корпусов «эконом-класса» от 10 до 18 этажей.

Помещения без отделки и разводки коммуникаций, стоимость за 1 кв. м. – от 82400 до 152200 руб., имеющийся метраж – от 20,30 кв. м. (студии) до 105,80 кв. м. и более (четырехкомнатные квартиры).

Сдача в эксплуатацию – 3 квартал 2020 г.

ЖК «Апарт-комплекс NOVA Алексеевская»

Северо-Восточный АО, район Алексеевский, Староалексеевская улица, 3 минуты пешком до станции «Алексеевская» и 17 минут пешком до станции «Рижская», 1 корпус «комфорт-класса» в 11 этажей.

Помещения с отделкой и без отделки, стоимость за 1 кв. м. – от 195000 до 250000 руб., имеющийся метраж – от 21,60 кв. м. (студии) до 45,88 кв. м. (двухкомнатные квартиры).

Сдача в эксплуатацию – 2 квартал 2020 г.

Источник: https://2020-god.com/planiruemye-novostrojki-moskvy-v-2020-godu/

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году | сдача, цены, на стадии котлована

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году

В 2019 году в Москве пройдет глобальная застройка жилых районов. Стоит отметить, что только за счет государственной реновации, город пополниться на 100 новых объектов.

Однако застройщики и инвесторы продолжают отстраивать окраины города, увеличивая территорию Москвы для уменьшения плотности населения. Узнать о самых популярных вариантах, которые находятся на этапе строительства можно уже сейчас.

Все представленные планируемые новостройки Москвы в 2019 году имеют всю необходимую документацию, а так же аккредитацию в крупных банках. Приобрести жилье в понравившимся проекте на этапе строительства, сможет даже бюджетная семья военного или преподавателя.

Лучшие варианты ЖК на 2019 год

Уже сегодня можно выделить самые популярные и ожидаемые варианты, которые обсуждают даже на уровне СМИ. Сегодня стоит рассмотреть сразу 5 ЖК, которые удивят не только своим дизайном, но и инфраструктурой. Узнать больше информации можно на официальных сайтах застройщика, которые будут предоставлены для детального ознакомления.

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году ТОП лучших:

  1. Бунинские луга
  2. Лукино-варино
  3. Испанские кварталы
  4. Оранж парк
  5. Дрожжино – 2

Стоит отметить, что застройщики уже имеют аккредитацию в ведущих банках страны. Этот момент позволит приобрести жилье по сниженной ставке, а так же за счет государственной программы, которую выберет семья.

Цены доступные, однако, все комплексы имеют весомую разницу в инфраструктуре, а так же планировке. Более детально разобрать каждый из представленных комплексов можно уже сейчас.

Многие проекты находятся на стадии котлована, однако это прекрасная возможность приобрести квартиру по 50% скидке, за счет долевого участия. Подробную информацию о сделке, а так же о заверенной документации, можно узнать через менеджера строительной компании.

Комплекс Бунинские луга: характеристика и особенности

Комплекс находится в районе Новой Москвы. Официальный застройщик, который смог выиграть тендер на строительство современного ЖК – «Пик». Стоит отметить сразу главную особенность месторасположения – МКАД находится в 7 километров. Планируемые новостройки Москвы в 2019 году смогут обеспечить сразу 1000 семей новым жильем.

Основные характеристики комплекса:

  1. Панельное сооружение – типичный новострой. Высота потолка составляет 2,6 метра. Есть весь сегмент квартир, от бюджетной студии в 18 квадратных метра, до 3-х комнатных квартир площадью в 120 кв. метров. Средняя стоимость за один метр – 80 тысяч рублей. Однако эта сумма не фиксирована, в 2019 году она может вырасти на 15%, за счет приближения срока сдачи.
  2. Застройщик сдает помещения уже с выполненной отделкой — будущему владельцу достаточно будет поклеить обои и установить необходимую технику, прежде чем заселится в новое жилье.
  3. Компания ПИК хорошо зарекомендовала себя как застройщик, который сдает объекты в срок. На счету свыше десятка реализованных проектов в Новой Москве.
  4. Строительство находится на грани завершения. Сдача квартир выпадает на второй квартал 2019 года.
  5. На территории района уже имеются сады, школы, коммерческие предприятия, а так же государственные учреждения. Так же стоит отдельно отметить транспортную развязку. Проблем с общественным транспортом не будет.

Единственный минус комплекса – за счет близкого расположения к МКАД, нарушена экология. Однако специалисты утверждают, что превышения нормы за последние несколько лет не было.

Предварительно ознакомиться с объектом можно через официальный сайт, здесь так же можно увидеть все этапы строительства: www.pik.ru

Лукино-варино: страт продаж и характеристика

Застройщик СУ22 сейчас реализует сразу несколько масштабных проектов. Благодаря отлаженному плану, строительство на 74 гектаров идет согласно установленному графику. К основным особенностям можно отнести:

  • Собственная инфраструктура – СУ22 отстраивает целый микрорайон, который включает в себя 50 домов. Для того чтобы не вызвать дефицит учебных заведений, одновременно строится 2 школы и 3 детских сада.
  • На территории района будет так же современный бассейн и спортивный центр
  • Отдохнуть после рабочей недели жители смогут на берегу реки. Для удобства граждан будет специальная оборудована набережная и установлены навесы.
  • Паркрайт – одна из особенностей. Для того чтобы разместить авто всех жильцов на территории района, будет расположено более 5 тысяч мест.
  • Сразу 4 корпуса находятся на стадии завершения. Квартир, по мнению специалистов, хватит всем желающим.

Однако к небольшому минусу можно отнести тот факт, что на стадии котлована находится более 10 объектов. В ночное время суток это может вызвать дискомфорт, так как работы ведутся в круглосуточном режиме.

Однако чистый воздух, современный дизайн, приемлемые цены и отличная инфраструктура – смогут перекрыть этот незначительный минус. Узнать больше о строительстве и ожидаемых очередей можно на сайте – www.su22.ru

Средняя цена за 1 кв. метр составляет 55 тысяч рублей. Для Москвы и такого перспективного района это достаточно выгодно. Поэтому квартиры раскупают очень быстро. На очереди сдача сразу четырех корпусов.

Испанские кварталы: особенности и цены

Застройщик А101, в режиме реализации находится 8 башен. 2 из них на стадии котлована, однако продажи уже идут полным ходом. Сегмент крайне интересный, так как помимо необычного дизайна, владелец получит следующие преимущества:

  1. ЖК находится недалеко от Калужского шоссе, до МКАД всего 5 минут езды на общественном транспорте.
  2. 2 станции метро, которые позволят жителям целого микрорайона быстро добираться до рабочего места.
  3. Приобрести квартиру можно как по материнскому капиталу, так и по военной ипотеке. Благодаря аккредитации со стороны крупных банков, можно найти наиболее выгодные условия.
  4. Сдача выпадает на начало 2019 года. Поэтому у москвичей и гостей столицы, будет возможность приобрести новый дом в одном из самых перспективных районов будущего.
  5. Есть все категории квартир – от бюджетной студии в 20 квадратных метров, до европейской трехкомнатной квартиры в 120 кв. метров.
  6. Цены приличные средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 5 миллионов рублей.
  7. Дизайн – взят из славной Барселоны. Благодаря отличной экосистеме, это идеальное место для семейных пар с маленькими детьми
  8. На территории комплекса будет вся необходимая инфраструктура.

В 5 минутах езды находится Буковский лесопарк, который станет отличным местом для проведения активного отдыха. Так же рядом есть крупный развлекательный цент «Мореон». Планируемые новостройки Москвы в 2019 году пополнят район сразу на несколько объектов.

Отследить этапы строительства, а так же организовать небольшую экскурсию можно на официальном сайте застройщика: www. A101.ru. Специалисты смогут ответить на все интересующие вопросы. Стоит так отметить, что в преддверии праздников стартуют акции и розыгрыши.

Оранж парк: цены и этапы строительства

Очередной глобальный проект от застройщика Группа Пик. Будущий целый микрорайон со своей инфраструктурой находится рядом с метро «Котельники». особенность – отличная экология. Вокруг целый лес, воздух чистый, жители ближайших домов говорят об улучшении самочувствия.

Однако, несмотря на то, что район отдален от Москвы, можно выделить ряд положительных особенностей:

  • Рядом с ЖК находится: крупный центр «МЕГА», больницы, школы, детские сады. Как только все очереди будут сданы – застройщик обещает пополнить количество развлекательных учреждений, за счет привлечения малого бизнеса.
  • Все крупные и значимые объекты находятся в шаговой доступности
  • Современный лифты, видеонаблюдение, большие площадки для спортивных игр, кладовая для каждой семьи, просторные квартиры – все это относится к ЖК Оранж парк.

Стоит так же отметить, что экология не изменится и через десять лет. Так как рядом находится сразу два исторических парка, которые охраняются государством – Люблянский и Кузьминский. Благодаря этой составляющей, приобрести квартиру в этом ЖК мечтают сотни семей.

Однако есть небольшой минус – цены местами завышены. Средняя стоимость за 1 квадратный метр составляет -80 тысяч рублей.

За счет парка, просторных квартир в 40 квадратных метров только за однокомнатный вариант, а так же за идеальную инфраструктуру стоимость растет каждый квартал. Выгодно можно приобрести квартиру на стадии котлована. Застройщик хорошо зарекомендовал себя, реализуя несколько десятков проектов, поэтому ознакомиться с более подробной информацией можно на сайте: www.Pik.ru.

Дрожжино – 2: расположение и цены

Комплекс уже завершил строительство. Сдача выпадает на май 2019 года. Посетить микрорайон можно самостоятельно, адрес: д. Дрожжино, улица Скобелевская. Основной минус – далеко от станции метро. Добираться до бул.

Дмитрия Донского придется в течение 10 минут на автобусе. Так же транспортная сеть, связанная с Варшавским шоссе, что в утренний час пик может вызвать достаточно много неудобств.

Однако есть и ряд положительных сторон:

  1. Высокие потолки от 2,8 м
  2. Рядом достаточно уютная аллея, которая станет любимым местом для прогулок с детьми
  3. Отсутствие сильного движения автомобилей, а так же закрытость ЖК. Родители могут, не беспокоится за безопасность малыша, так как двор окружен домами
  4. Комплекс включает в себя уже готовые сады и школы. Так же рядом находится спортивный комплекс
  5. В качестве приятного бонуса – отличный вид из окна и речка Гвоздянка, недалеко находится и сам Бутовский парк.

Стоимость квартир завышена, средние цены на однокомнатные в микрорайоне варьируются от 3 до 3,5 млн. рублей.

Однако отзывы со стороны местных жителей говорят о том, что место действительно стоящее. Спокойное, тихое, семейное – хорошо подходит для молодых пар с детьми. Сегмент рассчитан именно на эту категорию, поэтому со стороны банков будут предложены выгодные условия по ипотеке.

С дизайнов и всей интересующей информацией можно ознакомиться на сайте: www.Avaho.ru. На стадии котлована находится еще несколько очередей, что поможет выгодно вложить средства.

Итоги разбора жилых комплексов

Представленные жилые комплексы реализуют современные и надежные застройщики. Стоит отметить, что строительство производится по ФЗ-214, денежные средства выделяет как государство, так и инвесторы. Ни один из ЖК не является долгостроем, поэтому можно смело отправляться на экскурсию.

Более того, большинство микрорайонов находится в чистой экологической среде, что позволит телу отдохнуть от загазованности мегаполиса. Наличие рядом реки или лесопосадки это огромный плюс, поэтому цены немного завешены.

Особое внимание стоит уделить ЖК Оранж, так как реализацией проекта занимаются настоящие профессионалы. Согласно прогнозам, очередь на ЖК уже есть. Поэтому необходимо посетить район до 2 квартала 2019 года.

Прежде чем выбрать будущий дом следует использовать стандартную инструкцию:

  1. Необходимо посетить район в качестве гостя. Сделать это можно самостоятельно, однако если объект находится на стадии котлована – охрана не пропустит для детального изучения. Организовать экскурсию сможет только менеджер от застройщика.
  2. Для того чтобы сэкономить – лучше обратиться к самому застройщику, так как покупая жилье через посредника клиент переплачивает 10%.
  3. Проверить необходимую документацию о застройщике можно запросив разрешение на строительство, а так же саму карточку компании. Проверка осуществляется в Росреестре в течение нескольких минут.

Следуя простым правилам, риск попасть в трудную ситуацию снижается до минимума.

Источник: https://globalsib.com/planiruemye-novostrojki-moskvy-v-2019-godu/

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году

Планируемые новостройки Москвы в 2019 году

В 2019 году застройщики сдадут в эксплуатацию 139 новостроек Москвы. Далеко не все жилые комплексы, планируемые к скорому заселению, характеризуются одинаково высокой востребованностью у покупателей.

Среди предложений определенно можно выделить лидеров, популярных за счет интересного дизайна, месторасположения и оптимальной стоимости недвижимости.

Так на какие же дома, в том числе на стадии котлована, уже сейчас являющиеся хитами, стоит обратить свое внимание?

Статистика продаж указывает, что клиенты, желающие приобрести собственность на территории Москвы, преимущественно выбирают места, расположенные не в центре города, а на окраинах и в районах, прилегающих к Кольцевой автодороге. Это обусловлено сразу несколькими факторами.

Во-первых, многие жители просто устали от загазованности и тесноты мегаполиса, а потому хотят положить старт заселению новостроек, находящихся ближе к зеленым зонам.

Во-вторых, именно в подобных микрорайонах в 2018-2019 годах будут предлагаться самые выгодные, с точки зрения разумной экономии, варианты.

«Бунинские луга»

Поселок Сосенское, р. Сосенский, ул. Александры Монаховой, м. Бунинская аллея или Теплый Стан (5 или 20 минут на машине соответственно), 83000-143300 р./кв. м., застройщик «ПИК». 19 корпусов эконом-класса высотностью от 8 до 19 этажей располагаются в районе Новой Москвы рядом с Бутовской лесополосой.

Группа компаний «ПИК» заботится о том, чтобы возводимые ими кварталы были оснащены всем необходимым и изолированы от всего ненужного. К первому принадлежат объекты торговой и социальной инфраструктуры, ко второму – шумные транспортные шоссе и промышленные заводы. Остановка общественного транспорта находится в 10 минутах ходьбы от любого из корпусов.

Рядом также имеется 4 общеобразовательных учебных заведения, 5 детских садов, поликлиника и физкультурно-оздоровительное учреждение.

«Лукино-Варино»

П. Свердловский, р. Щелковский, ул. Заречная, 43000-62000 р./кв. м., «ГК СУ 22».

В каркасно-монолитных новостройках этого подмосковного района эконом-класса, где старт продаж начался еще в 2013 году, до 2019 года можно будет приобрести недвижимость, воплощенную в жизнь с учетом технологий энергосбережения, шумоизоляции и сохранения тепла.

Несмотря на то, что в настоящий момент ЖК не оборудован собственной станцией метрополитена, застройщик позаботился о своих покупателях и запустил периодически курсирующие фирменные мини-автобусы.

«Испанские кварталы»

П. Сосенское, р. Сосенский, м. Саларьево или Теплый Стан (20 минут на машине), 82919-156250 р./кв. м., «ГК A101». В живописном ЖК «Испанские кварталы» производится строительство и 39 монолитно-кирпичных корпусов бизнес-класса, и важных объектов инфраструктуры.

То, на что другие застройщики не обратили бы внимания, группа компаний «A101» решила сделать своей визитной карточкой.

Именно поэтому многим покупателям приходится по душе тот факт, что здесь планируется создание теннисной и волейбольной площадки, бассейна, беговых и велосипедных дорожек, музыкальных и художественных школ, магазинов и кафе на любой вкус.

Интересная информация! Проект был назван так потому, что инженеры решили придать территории вид старинных улочек Барселоны. Это обещает сделать и без того озелененное окружающее пространство еще более колоритным.

 «Оранж Парк»

Котельники, ул. Сосновая, м. Котельники (5 минут пешком), 88200-153100 р./кв. м., «ПИК». Монолитные новостройки бизнес-класса возводились в микрорайоне Опытное поле с 2017 года. Окончание работ намечено на 2019 год – именно до этого времени предложения о заселении в квартиры благоустроенного подмосковного города Котельники еще будут актуальны.

Застройщик заверяет покупателей, что ЖК окажется оснащен просторным подземным паркингом, которого хватит для автомобилей жильцов 5 строений. Все остальное здесь уже есть – это находящийся в пешей доступности лес, Кузьминский и Томилинский парки, торговые центры (в т.ч.

гипермаркеты «Белая дача», «МЕГА», «IKEA»), кинотеатры, спортивные центры, поликлиники и учебные заведения для детей разных возрастов.

«Бутово (Дрожжино-2)»

Р. Ленинский, деревня Дрожжино, Новое шоссе, м. Улица Скобелевская или Бульвар Дмитрия Донского (16 или 21 минуту на машине), 67410-115600 р./кв. м., «ПИК».

В непосредственной близости от отличающегося красочностью и протяженностью Битцевского парка расположился комплекс, включающий в себя 31 панельное строение эконом-класса высотностью от 12 до 27 этажей.

Приоритетным направлением дальнейших работ является интегрирование площадок рекреационного формата в имеющийся естественный ландшафт (лесные просеки, лужайки и пр.). Так, помимо ключевых объектов инфраструктуры, необходимых для жизни современному человеку, здесь планируется создание храма и целого канатного города для ребятишек.

«Восточное Бутово»

Р. Ленинский, деревня Боброво, ул. Лесная, м. Аннино (13 минут на машине), 64125-97200 р./кв.м., «ПИК».

37 монолитных и панельных сооружений эконом-класса данного микрорайона, раскинувшегося на площади в 88 Га, отличаются не только ярким дизайном, сочетающим в себе поднимающие настроение белый и оранжевый цвета.

Автомобилисты и люди, связанные с транспортной и дорожной индустрией, по достоинству оценят расположение корпусов. Так, отсюда можно быстро и с удобством добраться и до МКАД (5 км), и до города Видное (7 км), и сразу до нескольких шоссе – Симферопольского (100 м), Расторгуевского (700 м), Варшавского (1 км).

«Домашний»

ЮВАО, р. Домашний, м. Марьино (9 минут на машине), 100527-169381 р./кв.м., «Группа ПСН». Этот микрорайон комфорт-класса с проектом крупномасштабной застройки предлагает клиентам возможность приобретения собственности в 3 домах этажностью от 6 до 32 уровней.

ЖК характеризуется рядом нескольких объективных плюсов: это расположение в месте с отлично развитой дорожной системой (Каширское шоссе в 8 км, выезд на Люблинскую улицу, открывающую путь к Бесединскому шоссе и МКАД), наличие маршруток, позволяющих без труда добраться до станций метро «Марьино» и «Братиславская», доступ к железнодорожной станции Перерва в 3 км.

Ключевой особенностью комплекса архитекторы назвали необычную прогулочную аллею, которая возникнет здесь в скором времени, – оборудованная велодорожками и каскадами водоемов, она протянется на значительное расстояние и позволит жителям в спокойствии и размеренности добираться до прекрасной столичной набережной.

«Видный город»

Ш. Расторгуевское, м. Аннино (15 минут на машине), 70043-125519 р./кв.м., «Urban Group».

18 монолитно-кирпичных строений, возведенных в лучших традициях классической архитектуры, особенно подойдут для семейных пар и людей, ценящих спокойствие и уют окружающей обстановки.

Здесь каждая деталь выверена, а каждый элемент – тщательно продуман для того, чтобы воссоздать атмосферу петербургской или парижской утонченности, светскости, изящества.

Растения, скульптуры, учреждения для воспитания тела, духа и чувства прекрасного для больших и маленьких – вот далеко не полный список того, что предоставит своим жителям эта местность. Курс на эстетическую возвышенность был взят инженерами неслучайно – неподалеку располагается старинная усадьба Суханово. Так что подобного проекта от строителей словно требовала сама история.

«Ярославский»

Мытищи, р. Ярославский, ул. Юбилейная, м. Медведково (25 минут на машине), 72500-121000 р./кв.м, «ПИК». Несмотря на то, что подмосковные Мытищи официально пока еще не входят в состав столицы, это может измениться уже в ближайшем будущем.

Именно поэтому покупатели активно приобретают недвижимость в 20 панельных и монолитных новостройках жилого комплекса эконом-класса «Ярославский», расположенного прямо в центре пересечения дорог. До него идет электричка с Ярославского вокзала (путь занимает около 30 минут), что окажется настоящим подспорьем для людей, не имеющих личного транспорта.

Кроме этого, рядом пролегают сразу 3 крупнейшие автотрассы (Осташковское, Ярославское и Дмитровское шоссе). Лучшего варианта для автомобилистов нельзя и представить!

«Мещерский лес»

Р. Солнцево, Боровское шоссе, м. Юго-Западная (8 минут на машине), 101800-184400 р./кв.м., «ПИК». «Мещерский лес», реализующий продажу комфортабельных квартир и студий в 11 панельных и кирпичных домах, является подходящим вариантом для тех, кто стремится к сочетанию достаточно развитой инфраструктуры и стабильной экологии.

Пусть рядом и проходит Московская кольцевая автодорога, ее негативное влияние на прилегающие территории нивелируется благодаря располагающемуся поблизости Мещерскому парку, представляющему собой часть Баковской лесополосы.

Отличительная особенность зданий – это наличие эксклюзивных помещений на первых этажах, оснащенных отдельными входами.

Прочие предложения

Помимо сдачи квартир и студий в новостройках-лидерах к 2019 году приурочено и завершение работ в других жилых комплексах Москвы. Они ничуть не уступают «призерам» по основным характеристикам. Все нижеприведенные дома отличаются выгодным местонахождением, современным дизайном и широким выбором (1-, 2- и 3- и даже 4-комнатные помещения, а также свободная планировка).

  • «Спутник» (Одинцово) — Р. Одинцовский, д. Раздоры, м. Мякинино (40 мин. в пешей доступности), от 86995 р./кв. м., «Самолет Девелопмент», кирпично-монолитный, комфорт-класс, с отделкой, дата сдачи – I квартал 2019.
  • «Пригород Лесное» — Р. Ленинский, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово, от 67400 р./кв. м., «Самолет Девелопмент», кирпично-монолитный, эконом-класс, с отделкой и без нее, III-2019.
  • «Лесобережный» — Р. Красногорский, с. Николо-Урюпино, м. Мякинино или Митино (30 мин. на транспорте), от 68855 р./кв. м., «Urban Group», монолитный, бизнес-класс, без отделки, I-2019.
  • «Фестиваль парк» — САО, микрорайон 2Г, м. Речной вокзал (5 мин. пешком), от 161728 р./кв. м., «Центр-Инвест», кирпично-монолитный, комфорт-класс, отделку под чистовую, I-2019 и I-2020.
  • «Реномэ»ЦАО, ул. Новослободская, 24, м. Менделеевская или Новослободская (2 мин.), от 404167 р./кв. м., «Sminex», кирпично-монолитный, элит-класс, без отделки, I-2019.
  • «Полет» — Р. Ногинский, Ногинск, ул. Дмитрия Михайлова, м. Новокосино или Новогиреево (около 1 часа на машине), от 46000 р./кв. м., «Жилстрой Миллениума», кирпично-монолитный, эконом-класс, без отделки, IV-2019.
  • «Лесопарковый» — ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 170Е, м. Аннино или Лесопарковая (13 мин. пешком), от 98953 р./кв. м., «INGRAD», кирпично-монолитный, комфорт-класс, с отделкой и без, IV-2019 и II-2020.

Источник: https://2019-god.com/planiruemye-novostrojki-moskvy-v-2019-godu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.